Xem chủ đề này
 |   Đề thi cùng đáp án điều khoản Đất đai 2013 -------------------------------------------------- ĐỀ THI Phần 1: các nhận định sau đây đúng xuất xắc sai, lý giải tại sao? (05 điểm) Câu 1: Người áp dụng đất theo luật đất đai 2013 là các cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên, có đầyđủ năng lượng hành vi dân sự theo qui định của cục luật dân sự. Câu 2: Ủy ban nhân dân cấp cho huyện gồm thẩm quyền ra quyết định việc giao đất, cho thuê đất,cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất mang lại Hộ gia đình, cá nhân Câu 3: Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất buộc phải nộp đến Nhà nước khiđược nhà nước giao đất Câu 4: đông đảo qui hoạch, kế hoạch trong hệ thống qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đề nghị đượcđưa ra lấy ý kiến trực tiếp của nhân dân Câu 5: Người sử dụng đất hợp pháp đông đảo được bồi hoàn khi đơn vị nước tịch thu đất Phần 2: triết lý (02 điểm) Trình bày trình thự, thủ tục giải quyết tranh chấp khu đất đai giữa A và B là nhị cá nhâncùng sinh sống trong huyện C. Biết rằng thửa đất đang tranh chấp chưa tồn tại giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất và cũng không tồn tại một trong các loại giấy tờ theo vẻ ngoài tại khoản 1,2,3Điều 100 cách thức đất đai. Phần 3: bài xích tập tình huống (03 điểm) C là công dân Việt Nam, năm 1995 C ra nước ngoài làm ăn uống sinh sinh sống và bây chừ Cchỉ với quốc tịch của nước K.Năm năm ngoái C về Việt Nam, muốn chi tiêu phát triển một khu du lịch tại tỉnh BT. Hỏi: 1. Theo qui định của quy định đất đai thì C đạt được phép sử dụng đất để đầu tư chi tiêu phát triểnkhu du ngoạn tại tỉnh BT hay không, C được xếp vào một số loại chủ thể thực hiện đất nào? NếuC được sử dụng đất để tiến hành dự án thì phòng ban nào tất cả thẩm quyền cung cấp giấychứng dấn quyền áp dụng đất mang đến C? 2. C hoàn toàn có thể sử dụng đất dưới hiệ tượng nào để triển khai dự án đầu tư phát triển khu vực dulịch? Trong quy trình thực hiện tạo ra và cách tân và phát triển khu du lịch, công ty phượt mà Cthành lập ra theo pháp luật Việt Nam gồm phát sinh tranh chấp về nhóc giới khu đất với những hộ dânliền kề. Hỏi: 3. Đây liệu có phải là tranh chấp khu đất đai tuyệt không? ban ngành nào có thẩm quyền giải quyết. ĐÁP ÁN MẪU Phần 1: đánh giá và nhận định đúng sai, giải thích 1. Sai, người tiêu dùng đất theo dụng cụ đất đai không những là các cá thể đủ 18 tuổi, bao gồm đầy đủnăng lực hành vi dân sự mà người sử dụng đất là khái niễm tất cả nội hàm rộng, bao hàm cảtổ chức; hộ gia đình, cá nhân; xã hội dân cư; cửa hàng tôn giáo; người việt nam định cưở nước ngoài; tổ chức nước ngoài có công dụng ngoại giao với doanh nghiệp có vốn đầutư nước ngoài (điều 5 chính sách đất đai) (1 điểm) 2. Sai, ubnd cấp huyện đến thẩm quyền giao đất đến Hộ gia đình, cá nhân. Đối với trườnghợp cho cá thể thuê đất, có thể chấp nhận được chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp & trồng trọt để sử dụngvào mục tiêu thương mại, thương mại & dịch vụ với diện tích từ 0,5 nghìn mét vuông trở lên thì phải gồm văn bảnchấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi đưa ra quyết định (điều 59 luật pháp đất đai) (1điểm) 3. Sai, tiền áp dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất đề xuất trả mang đến Nhà nước trong batrường hợp là lúc được công ty nước giao đất có thu tiền áp dụng đất, được bên nước chophép chuyển mục đích sử dụng khu đất trong trường hợp tất cả thu tiền thực hiện đất cùng khi đượcnhà nước thừa nhận quyền sử dụng đất (điều 3 biện pháp đất đai) (1 điểm) 4. Sai, trong khối hệ thống lập qui hoạch, kế hoạch thực hiện đất theo luật đất đai thì chỉ có quihoạch, kế hoạch thực hiện đất của cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp cho huyện yêu cầu đưa ra mang ý kiếntrực tiếp của nhân dân bằng nhiều hình thức, hoàn toàn có thể là qua trang web hoặc tổ chức những phiênhọp cố gắng thể. Đối với qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quốc phòng, an toàn thì chỉ rước ý kiến bởi văn phiên bản của ủy ban nhân dân cấp tỉnh giấc nơi tất cả đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, anninh. (1 điểm) 5. Sai, người tiêu dùng đất vừa lòng pháp không hẳn đương nhiên được đền bù khi nhà nướcthu hồi đất. đơn vị nước chỉ đền bù khi công ty nước tịch thu đất theo nguyên lý tại điều61,62 điều khoản đất đai và người sử dụng đất phải thỏa mãn nhu cầu các điều kiện theo cơ chế tại điều75 qui định đất đai. (1 điểm) Phần 2: Lý thuyết A cùng B là hai cá nhân, đối tượng tranh chấp là đất đai lại không được cấp giấy chứngnhận quyền thực hiện đất và không có các loại sách vở và giấy tờ qui định tại các khoản 1,2,3 điều 100Luật đất đai nên theo nguyên tắc của phương tiện đất đai thì tranh chấp được giải quyết theo trình tự,thủ tục sau đây: Hòa giải tại ubnd cấp làng mạc nơi bao gồm đất tọa lạc. Một hoặc nhì bên có thể làm 1-1 yêu cầuhòa giải tranh chấp khu đất đai, gửi đến ủy ban nhân dân cấp buôn bản nơi bao gồm đất. Trong thời gian 45 ngày thìChủ tịch ủy ban nhân dân xã phải tổ chức triển khai phiên họp hòa giải theo như đúng trình tự, thủ tục. Giả dụ kết quảhòa giải thành thì tranh chấp đã làm được giải quyết. Nếu hiệu quả hòa giải là không thành thìmột trong số bên hoặc các bên hoàn toàn có thể chọn tòa án nhân dân nhân dân hoặc chủ tịch UBND cấphuyện nơi bao gồm đất nhằm yêu cầu xử lý (0,5 điểm) Khi những bên chọn toàn án nhân dân tối cao nhân dân thì trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp được thựchiện theo Bộ phương tiện tố tụng dân sự (0,5 điểm) Khi các bên chọn chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết thì ra quyết định của nhà tịchUBND cấp cho huyện là quyết định giải quyết lần 1. Nếu những bên không gật đầu đồng ý với quyết địnhgiải quyết lần 1 thì bao gồm thể lựa chọn 1 trong hai cách. Khiếu nài nỉ lên quản trị UBND tỉnh giấc nơi tất cả đất, ra quyết định của quản trị UBND tỉnh giấc là quyết định cuối cùng, những bên cần chấp hành (0.5 điểm) hoặcCác mặt khởi kiện quyết định giải quyết và xử lý lần 1 của quản trị UBND cấp cho huyện ra Tòaán hành chính, trình từ bỏ thủ tục xử lý vụ án hành thiết yếu được nguyên lý tại lý lẽ tốtụng hành chính (0.5 điểm)Phần 3: bài xích tập 1. C là người nước ta định cư ở quốc tế theo bề ngoài tại điều 5 luật đất đai. Vị C làngười nước ta định cư ở quốc tế nên thẩm quyền cấp cho giấy chứng nhận quyền áp dụng đấtsẽ ở trong về ubnd tỉnh BT (điều 59 lý lẽ đất đai) (1 điểm) 2. C là người việt nam định cư sinh hoạt nước ngoài, áp dụng đất để chi tiêu dự án trở nên tân tiến dulịch là thuộc nghành phi nông nghiệp nên sẽ được nhà nước dịch vụ thuê mướn đất nhằm thực hiệndự án đầu tư chi tiêu (điều 56 cách thức đất đai) (1 điểm) 3. Đây là tranh chấp khu đất đai, bởi vì đất này sẽ được cung cấp giấy ghi nhận và 1 bên tranh chấplà tổ chức, người nước ta định cư ở quốc tế nên tranh chấp này đã do tandtc nhândân cung cấp huyện giải quyết. Trình tự, giấy tờ thủ tục theo qui định của cục luật tố tụng dân sự.(1điểm) |